O mercado imobiliário é um setor da economia que envolve a negociação de imóveis, como terrenos, casas, apartamentos e outros. No momento que você decide comprar, vender ou alugar algum desses imóveis, você está participando do mercado imobiliário. Existem diversas formas de entrar nesse mercado e de investir por meio dele.
Nesse sentido, é importante destacar que muitos empreendedores buscam o mercado imobiliário para investir. Em função da crise econômica enfrentada em 2021, houve uma queda no número de pessoas interessadas em realizar esse tipo de investimento, mas essa realidade já começou a mudar. Continue a leitura e saiba o que está previsto para o mercado imobiliário em 2022!
O que deve afetar o mercado imobiliário em 2022?
Nos últimos dois anos, a pandemia afetou o mercado imobiliário, mas a situação já está se normalizando. Saiba que, no primeiro semestre de 2021, houve um significativo aumento nas vendas de imóveis no Brasil. Sendo assim, o ano de 2022 tem tudo para ser mais satisfatório.
No início do ano, as pessoas buscam realizar seus sonhos. Um dos mais comuns é investir na casa própria ou em um apartamento. Nesse sentido, o ano de 2022 está sendo promissor.
Quais são as tendências para 2022?
É importante conhecer as tendências do mercado imobiliário em 2022 e ficar por dentro das novidades. Dessa forma, você consegue se adaptar às novas necessidades do mercado. Continue a leitura e entenda melhor o assunto!
Imóveis maiores
Devido à consolidação do home office nos últimos anos e à necessidade de ficar em casa em função do distanciamento social, imóveis maiores estão ganhando força no mercado. As pessoas estão procurando casas maiores para que elas possam ter um ambiente para trabalhar e ainda contar com um espaço para se divertir com a família.
Processos digitais e desburocratizado
Antes da pandemia, os clientes precisavam ir até a imobiliária para fechar negócio. Lá, o corretor mostrava as opções de imóveis disponíveis e, em seguida, eram feitas visitas aos locais escolhidos, para saber qual atendia às necessidades do cliente. Todo esse processo era demorado e burocrático.
Com o distanciamento social, foi necessário se adaptar. Agora, é possível fechar negócio de forma totalmente online e desburocratizada. Atualmente, tudo pode ser resolvido sem sair de casa — desde as compras de supermercado até a aquisição de um imóvel.
Sustentabilidade
A sustentabilidade é um assunto que ganha destaque e deve ser muito mais valorizado no mercado imobiliário. Esse conceito já vem sendo aplicado nas obras. Um exemplo disso é que as construtoras estão em busca de locais verdes e de materiais recicláveis para os projetos. Os imóveis estão utilizando recursos para reaproveitar a energia solar e a água, além de apresentarem itens que poupam energia — como as lâmpadas de LED.
Como investir nesse setor?
Muitas pessoas acham que é necessário ter muito dinheiro para investir no mercado imobiliário, mas é possível começar a empreender nesse setor por meio de um consórcio, por exemplo. Além do mais, é possível comprar terrenos em condomínios ou imóveis na planta — que são opções mais baratas, mas que podem proporcionar uma ótima rentabilidade no futuro.
Antes de investir em um imóvel, é interessante que você conheça suas demandas e possibilidades financeiras, para evitar uma compra por impulso e um futuro arrependimento. Confira as dicas que listamos para que você faça bons investimentos!
Busque bons imóveis para alugar
Comprar um imóvel e depois alugá-lo é uma maneira de ter uma renda extra no final do mês.
A compra de um bom imóvel pode ser um investimento interessante, mas é necessário verificar o verdadeiro potencial de lucro do bem. Saiba que o imóvel precisa ser bem localizado, deve ter uma boa aparência e sua documentação precisa estar em ordem.
Adquira imóveis na planta
Os imóveis na planta são os mais buscados no mercado, tanto para quem busca a casa própria quanto para quem deseja uma rentabilidade extra. Por se tratar de um bem que ainda será construído, o valor do investimento é reduzido.
Essa pode ser uma ótima opção para adquirir uma casa nova. É válido ressaltar que, com o passar do tempo, você pode vendê-la por um valor mais alto.
Compre terrenos
Comprar terrenos é uma ótima maneira de garantir lucro no decorrer do tempo. Muitas cidades estão em fase de crescimento, assim, a tendência é que um terreno seja valorizado com o passar do anos.
Antes de fechar negócio, é preciso avaliar a região em que o terreno está situado, para ter certeza que os imóveis daquela área serão valorizados. Além disso, vale a pena levar outros aspectos em consideração, como presença de água encanada e rede de esgoto, pavimentação da rua, declividade do terreno etc.
Quais são as vantagens de investir no mercado imobiliário?
É muito vantajoso investir no mercado imobiliário, uma vez que é uma maneira de fazer seu dinheiro render de forma significativa. Isso acontece porque é possível ter uma rentabilidade extra por meio de um aluguel ou da revenda do imóvel.
No caso do aluguel, você pode continuar com seu patrimônio e ainda obter uma renda extra todo mês, quase que passivamente. Esse é um dos maiores benefícios de investir em um imóvel.
Outra importante vantagem que merece ser mencionada é a valorização do imóvel com o decorrer do tempo. Caso você adquira bons imóveis ou terrenos, a tendência é que eles valham mais com o passar do tempo. Se você decidir vender seus bens eventualmente, além de recuperar o investimento inicial, você terá lucros.
O mercado imobiliário em 2022 promete grandes oportunidades, mas é preciso ter muita atenção e cautela para fazer o investimento de forma consciente. Não é nada eficiente adquirir um imóvel ou terreno que não oferece uma boa rentabilidade ou conforto. Antes de tomar qualquer decisão, analise todos os aspectos do imóvel que você pensa em adquirir e busque auxílio de uma empresa especializada no assunto.
Gostou de saber mais sobre o assunto? Tem mais dicas sobre o mercado imobiliário e suas tendências para 2022? Deixe um comentário e participe da conversa!