Muita gente não sabe, mas o programa “Minha Casa, Minha Vida” é dividido em faixas, com rendas variáveis que vão até R$9 mil mensais. Essa ampliação do programa aconteceu em 2017 e já tem auxiliado várias pessoas a realizarem o sonho da casa própria.
Se você também possui esse desejo, mas tem dúvidas sobre como funciona e quais as faixas de renda do programa “Minha Casa, Minha Vida”, continue a leitura!
Quais são as faixas de renda atendidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida?
O programa federal “Minha Casa, Minha Vida” é organizado em faixas que variam de acordo com a renda. Em 2017, o governo anunciou o reajuste nos valores, que ficaram distribuídas da seguinte forma:
– Faixa 1: famílias com renda máxima mensal de R$1,8 mil;
– Faixa 1,5: renda familiar máxima de R$2,6 mil;
– Faixa 2: famílias com renda mensal de R$4 mil;
– Faixa 3: famílias com renda mensal máxima de R$ 9 mil.
O que muda entre cada uma dessas faixas do programa “Minha Casa, Minha Vida” é a taxa de juros. Na faixa 1,5, por exemplo, a taxa é de 5% ao ano, já na faixa 2 ela oscila entre 5,5% a 7% ao ano. Na última faixa, os juros sobem para 9,16% ao ano.
Além disso, aqueles que se enquadram nas faixas 1,5 e 2 possuem direito a subsídios do governo, dependendo da renda, e também financiamentos com taxas menores do que às praticadas no mercado.
Já os que se enquadram na faixa 3 podem utilizar o FGTS no financiamento e também possuem redução de juros, de acordo com a renda comprovada.
Como funcionam os subsídios de acordo com as faixas do programa?
Além da taxa de juros que varia de acordo com a faixa na qual você se enquadra no programa “Minha Casa, Minha Vida”, os subsídios também são alteram-se. Veja em detalhes:
Faixa 1 – renda até R$1800
O governo paga até 90% do valor do imóvel, sendo que as parcelas do financiamento nunca poderão ser maiores que 10% da renda mensal familiar.
Faixa 1,5 – renda até R$ 2600
O subsídio normalmente é usado para o pagamento da entrada do imóvel e o valor máximo é de R$ 47.500. Ademais, podem existir outros benefícios, como desconto no seguro.
Faixa 2 – renda até R$ 4mil
Os subsídios máximos podem ser de até R$29 mil e as taxas de juros também são reduzidas.
Faixa 3 – renda até R$ 9 mil
Não possui subsídio do governo para a entrada, no entanto, as taxas de juros são menores e existem descontos em relação ao seguro do financiamento.
O que preciso para participar do programa Minha, Casa Minha Vida?
Primeiro, deve estar dentro das faixas de renda máxima, o programa “Minha Casa, Minha Vida” ainda exige que outros pontos sejam cumpridos para que você tenha direito aos benefícios. Veja alguns.
Valor teto dos imóveis
Os imóveis que podem ser financiados dentro do programa “Minha Casa, Minha Vida” também possuem um valor teto máximo, que é variável de acordo com cada cidade e estado, indo de R$ 90 mil até R$ 240 mil, por exemplo.
Comprovação de renda
Para poder ter acesso aos benefícios do governo, é importante que você tenha como comprovar a sua renda. Quem tem renda formal, pode usar como comprovante o último holerite, ou o contracheque, assim como os aposentados que não sejam pelo INSS e os funcionários públicos. Os aposentados pelo INSS podem usar a carta de concessão ou o extrato do benefício.
Aqueles com renda informal possuem algumas possibilidades. Os microempresários (MEI) e os comerciantes podem comprovar a renda com a última declaração do Imposto de Renda ou com o extrato bancário dos últimos 3 meses.
Já os profissionais liberais e autônomos, além da declaração do IR, podem usar o recibo de pagamento autônomo (RPA) ou o extrato de movimentação bancária dos últimos 3 meses.
Outras exigências
Ainda é preciso seguir outras regras do programa “Minha Casa, Minha Vida”, como:
– não ter nenhum financiamento ativo;
– não ser proprietário de nenhum imóvel residencial na cidade em questão;
– não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial;
– não estar com o nome no SPC, Serasa, CADIN ou Bacen.
Quais são as vantagens de comprar meu imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida?
Como dissemos em outros tópicos, o programa “Minha Casa, Minha Vida” possui muitas vantagens, facilitando a aquisição da casa própria. Entre elas podemos citar:
– juros e taxas mais baixas, tornando o financiamento mais acessível;
– subsídios governamentais em forma de desconto no valor total do imóvel ou da entrada
– redução do valor do seguro imobiliário obrigatório.
Como faço para participar do programa Minha Casa, Minha Vida?
Se depois de ler este artigo, você percebeu que cumpre todas as exigências do programa “Minha Casa, Minha Vida” o melhor a fazer é procurar um imóvel que esteja dentro das exigências do governo e que seja de construtoras que trabalham com esse tipo de incentivo.
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