Existem diversos pontos importantes que devem ser avaliados para garantir a escolha certa do imóvel. Mas, pode-se dizer, que o principal deles é a localização. Afinal de contas, o lugar onde moramos influencia diretamente no nosso dia a dia e na qualidade de vida.
A localização do imóvel também pode afetar vários outros aspectos, como o valor da compra, o preço do aluguel e o bem-estar dos moradores. Por esse motivo, antes de fechar qualquer negócio, é essencial avaliar a propriedade e conhecer um pouco mais o bairro onde ela está localizada.
Quer saber como escolher a melhor localização do imóvel? Acompanhe a leitura deste artigo e confira o passo a passo que preparamos para você!
1. Considere seu estilo de vida
Na maioria das vezes, ao visitar alguns imóveis, nos identificamos com algum deles logo de cara. Porém, para escolher o imóvel ideal, é fundamental ir um pouco mais a fundo e avaliar outros detalhes, buscando compreender o seu estilo de vida e qual local se adéqua melhor a ele.
Por exemplo, você prefere uma região mais tranquila ou um local mais badalado? Prefere morar perto do trabalho ou em um bairro mais tranquilo? A resposta para essa pergunta depende, basicamente, do estilo de vida que você leva e das características da sua família. E esse fator, obviamente, influenciará na localização do imóvel.
2. Analise a segurança
A segurança do bairro é um grande motivo para você escolher cuidadosamente a localização do imóvel, e deve ter um peso maior na tomada de decisão. Afinal, no mundo em que vivemos atualmente, é necessário se prevenir contra possíveis crimes. Já pensou ficar sempre preocupado esperando seus filhos chegarem em casa por conta da falta de segurança?
Nesse caso, o ideal é procurar informações sobre a segurança da região. Para se informar, converse com pessoas que moram no bairro há mais tempo e, se possível, procure as taxas de criminalidade registradas ali. Verifique também a iluminação e o movimento no bairro, especialmente à noite e nos fins de semana.
3. Verifique a proximidade com outros locais
Uma boa localização também está relacionada à proximidade com outros locais. Se seu imóvel é grande e bem equipado, mas você leva muito tempo para chegar ao trabalho ou levar seus filhos para escola, essa pode não ser uma boa escolha. Isso torna seu custo de vida mais caro e dificulta atividades do cotidiano que deveriam ser simples.
Depois da nossa casa, o trabalho é normalmente o lugar onde passamos mais tempo. Então, se seu imóvel for afastado desse local, pode ser que você gaste muito tempo no trânsito, perdendo horas produtivas e de descanso.
Além disso, é preciso observar se existem pontos comerciais próximos, como padaria, supermercado, farmácia, academia e açougue. Como precisamos frequentemente desses serviços, ficar distante deles pode ser um tiro no pé.
4. Avalie o potencial de valorização
Outro fator a ser levado em conta é o potencial de valorização do imóvel e da região. Claro que não compramos um imóvel pensando em vendê-lo, mas é importante considerar essa possibilidade. Isso porque adquirir um imóvel é um grande investimento e alguns locais são mais valorizados que outros e, consequentemente, mais caros.
Sendo assim, pense bem antes de investir e avalie o quanto pode investir sem se prejudicar. Lembre-se que as propriedades que ficam em áreas conhecidas e privilegiadas da cidade apresentam mais chances de atrair o interesse de possíveis compradores.
5. Veja a estrutura da região
Da mesma forma que a infraestrutura do imóvel é importante, também deve-se verificar o que o local oferece nesse sentido. As regiões consideradas bem localizadas contam com boas condições das calçadas e do asfalto, do sistema de iluminação pública, da área de lazer, da arborização e da limpeza das ruas e recolhimento do lixo.
Então, avalie como é o funcionamento desses serviços e, claro, se há previsão de melhorias. Tudo isso faz muita diferença na valorização do imóvel e se torna um diferencial na hora de vender ou alugar.
6. Pesquise sobre poluição sonora
O barulho é um problema que costuma incomodar muito, não é mesmo? Por isso, é preciso avaliar esse requisito com cuidado na hora de comprar um imóvel, sobretudo porque em determinados locais ele acaba se concentrando em horários específicos.
O centro da cidade, por exemplo, normalmente é mais agitado de dia, porém fica tranquilo no período noturno, com exceção de alguns lugares que concentrem bares e restaurantes. Além disso, algumas cidades têm avenidas ou regiões gastronômicas que aglomeram casas noturnas.
Nesse caso, recomendamos que você visite o local em horários diferentes e procure saber como funciona a Lei do Silêncio, para ter uma melhor indicação e analise se aquela região atende suas expectativas.
7. Analise o transporte e vias de acesso
Outro ponto que precisa ser observado no momento de decidir sobre a localização do imóvel é o deslocamento, independentemente se ele é realizado de carro próprio ou transporte público, já que influencia na rotina das pessoas.
Para quem utiliza veículo próprio, por exemplo, é necessário avaliar as vias de acesso para entrar e sair da região, principalmente se existe a necessidade de um deslocamento mais longo. Já para quem anda de ônibus, vale observar a proximidade de pontos, as linhas e horários disponíveis.
Lembre-se que o trânsito das cidades está cada vez mais caótico. Quando a localização do imóvel fica próxima de grandes vias de acesso, é mais fácil chegar ao trabalho, a escola das crianças e os locais que visitará com frequência, inclusive depois de um dia cansativo de trabalho.
Essas dicas são essenciais para ajudar você ao escolher uma localização do imóvel ideal, porém isso não significa que será fácil. O processo pode demandar tempo e disposição, por isso é necessário estar disposto a pesquisar e avaliar bem antes de decidir a compra.
Para isso, você pode contar com a Vitta Residencial, que possui ótimos empreendimentos em diversas regiões, com preços atrativos e negociação facilitada. Entre em contato com nossa equipe para agendar uma visita, vamos te ajudar a escolher a melhor localização do imóvel para você e sua família!