O local em que moramos é algo extremamente importante para a nossa qualidade de vida e, nos dias de hoje, o mercado imobiliário é altamente valorizado em todo o Brasil, o que demanda muita sabedoria na hora de escolher. Por isso, entender qual a melhor opção entre aluguel ou financiamento pode ser muito importante.
Trata-se de uma decisão que muda o orçamento de qualquer um e direciona o dinheiro em sentidos completamente diferentes. Na primeira alternativa, você gasta com algo que não é seu de verdade, enquanto a segunda é um investimento de longo prazo. Continue sua leitura e você qual a melhor escolha para o seu perfil!
Como é viver de aluguel?
A maioria dos brasileiros sabe muito bem como é viver de aluguel, tendo em vista que quase todo mundo já experimente a sensação de ser inquilino de uma casa ou apartamento alguma vez na vida. Motivos para isso não faltam e vão desde a facilidade em conseguir um lugar para morar mais rapidamente até a impossibilidade de comprar uma propriedade.
O trâmite é mais ou menos o mesmo em todos os lugares: o dono deseja obter renda passiva arrendando um imóvel e o futuro inquilino encontra uma unidade em sintonia com suas necessidades, demandas e orçamento. Assim, ambos assinam um contrato, no qual estão especificadas condições, como valores, prazos, direitos e deveres.
Quais as características do aluguel?
A principal característica de um aluguel é o fato de viver em um imóvel que pertence a outra pessoa. Isso implica em uma série de limitações, que precisam ser respeitadas de acordo com o contrato. Embora pequenas mudanças na decoração não sejam um problema, qualquer alternação mais significativa, sobretudo estrutural, precisa ser previamente autorizada.
Outro ponto bastante relevante sobre o mercado de locação é que ele é incrivelmente variável. A discrepância no valor do metro quadrado do aluguel entre regiões distintas pode ser assombrosa. Na cidade de Campinas, por exemplo, a diferença chega a 286%, ficando o m² mais caro em R$ 47,95, no bairro Galleria, e o mais barato em São Fernando, por R$ 16,74.
Além disso, muitos inquilinos têm uma sensação ruim ao arcarem todos os meses com um valor elevado, para algo que não é próprio. Dependendo do caso, com um pouco mais de pesquisa e contando com ajuda especializada, é possível partir para um financiamento, com prestações mensais que podem ter custos relativamente similares ao do aluguel.
Como é fazer um financiamento?
Fazer um financiamento também não é algo desconhecido para boa parte dos brasileiros, uma vez que essa é a maneira mais comum de adquirir um imóvel por aqui. O trâmite básico consiste em procurar por um banco ou instituição financeira, que fará um empréstimo imobiliário, no qual o cliente usará o dinheiro para comprar a propriedade de seu interesse.
Muita gente não sabe, mas os juros para esse tipo de transação estão entre os menores do mercado e, em linhas gerais, as prestações precisam ser de até 30% da renda mensal do solicitante, mas é possível fazer a composição com o cônjuge, filhos ou outros moradores. Uma vez quitado o saldo devedor, a casa ou apartamento passa a ser oficialmente da pessoa.
Quais as características do financiamento?
O financiamento imobiliário tem muitas características interessantes. Uma delas é a celeridade, pois a aprovação e a liberação do dinheiro não costumam demorar muito. Além disso, é assegurada a imediata utilização do imóvel financiado, possibilitando que você e sua família usufruam de toda satisfação da aquisição em um curtíssimo espaço de tempo.
Na prática, trocar o aluguel pelas parcelas significa colocar seu capital em algo duradouro, que pode trazer mais segurança e tranquilidade por décadas. Isso tudo com total liberdade de personalizar o lugar como bem entender, deixando a sala pronta para receber amigos, o quarto do jeito que você gosta ou até derrubando uma parede para ter um conceito aberto.
Você também deve estar ciente que deixar parada a quantia disponível no seu FGTS, o famoso Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, é uma péssima ideia, pois os rendimentos são abaixo da inflação. Ao financiar, você pode solicitar o saque, empregando esse montante para quitar a entrada, algumas prestações ou mesmo todo o saldo devedor restante.
Qual a melhor opção?
Apontar qual a melhor opção entre aluguel ou financiamento pode ser muito complicado, pois é uma resposta que depende de uma série de fatores. No entanto, de uma maneira geral, é fácil entender que, se houver possibilidade, financiar é uma escolha financeiramente mais inteligente, que constrói patrimônio e traz tranquilidade para o dia a dia.
Como se isso não bastasse, é um jeito muito seguro e experimentado de comprar imóvel, pois os bancos e instituições que oferecem crédito imobiliário são regidas por rígidas regras estipuladas na lei, além de exigirem garantias, taxas e seguros, expressamente previstos no contrato, no pacote que acompanha a transação.
Para alguns casos específicos, a locação pode ser mostrar interessante, como para profissionais que precisam se mudar constantemente de cidade ou indivíduos que não gostam de fincar raízes em um local. Porém, para o seio de uma família, morar na mesma propriedade ajuda a ter estabilidade, fazer amizades duradouras e gerar vínculos excepcionais.
Se você ainda estiver com dúvidas ou inseguro sobre a melhor escolha, não se esqueça que existem especialistas no assunto, as imobiliárias e seus corretores. Eles ajudaram os clientes a tomarem as melhores decisões e até a economizar energia, uma vez que são do ramo e conhecem todos os empecilhos que poderiam causar problemas no setor.
Como você pôde ver, existem benefícios no aluguel ou financiamento. Entretanto, é inegável que a maioria das pessoas se sente mais confortável em gastar dinheiro criando patrimônio, investindo em algo que é seu. Tudo isso fica muito mais simples se você aumentar seus conhecimentos sobre o mercado e contar com a ajuda de uma boa imobiliária.
E agora, já sabe qual a melhor opção entre aluguel ou financiamento? Quer receber mais conteúdos como este em primeira mão? Então, siga nossos perfis no Facebook, Instagram, LinkedIn e YouTube!