Comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser tomada com cautela, pois isso pode definir como serão seus próximos anos — principalmente se você quiser manter uma organização financeira saudável.
Dessa forma, é preciso avaliar as finanças e pesquisar bastante antes de fechar um negócio. Pensando nisso, neste conteúdo, vamos explicar como comprar um apartamento sem se endividar com 6 dicas. Confira!
6 dicas de como comprar um apartamento sem se endividar
A seguir, confira as principais dicas para que você possa comprar um apartamento sem se endividar e a importância de fazer esse planejamento!
1. Pague todas as dívidas
O ideal, antes de comprar um apartamento, é que você tenha todas as suas outras dívidas pagas. Isso porque é bem provável que, ao efetuar a compra, você gaste boa parte do dinheiro que possui. Dessa forma, se você tiver dívidas e algum imprevisto acontecer — como uma demissão —, você pode ficar sem dinheiro para quitá-las.
E essa é uma situação que gera desconforto e preocupação, pois quando há o atraso em um compromisso financeiro o nome do devedor poderá ser registrado em órgãos de proteção ao crédito. Portanto, recomenda-se evitar essas circunstâncias ao máximo.
2. Poupe dinheiro e se planeje
Guardar dinheiro e se planejar para conseguir pagar a entrada do seu apartamento é uma das melhores das dicas desse conteúdo. Isso porque, ao separar um dinheiro todo mês para investir, por exemplo, em títulos públicos, você vai conseguir fazer com que os juros compostos trabalhem para você ao longo do tempo.
No começo, pode parecer que vai levar muitos anos para que o apartamento seja pago, mas tudo isso depende do volume de dinheiro que você guarda e o tanto que se planeja. Independentemente disso, tendo paciência, com o tempo, você vai acumular mais e mais dinheiro e poderá chegar ao valor necessário para pagar a entrada se seu imóvel próprio.
3. Controle os custos da família
Essa dica está relacionada à dica anterior, pois, para que você possa guardar dinheiro para comprar um apartamento sem se endividar, você deve controlar os custos da sua família e separar uma parte do orçamento para cada gasto.
Dessa forma, saber em quais categorias de consumo você está gastando dinheiro além do necessário e cortar esses gastos, podem ajudá-lo a guardar dinheiro ou aumentar o valor que você guarda mensalmente. Dessa forma, torna-se possível atingir mais rapidamente o valor para das de entrada e ter condições financeiras para pagar o financiamento do seu imóvel.
Fazer esse controle mensalmente é o ideal, pois só assim é possível alcançar o equilíbrio financeiro e entender quais são os gastos essenciais e quais podem ser adiados — ou, até mesmo, cortados.
4. Entenda se o consórcio é a melhor opção
Muitas vezes, o consórcio pode ser uma boa opção para você que não tem tanto dinheiro no momento e quer uma oportunidade de comprar o seu apartamento. Nesse modelo, várias pessoas se juntam para financiar o pagamento de um determinado imóvel, pagando parcelas mensais para a administradora do consórcio.
Um dos principais pontos positivos dessa ação é que as parcelas são livres de juros. Há somente uma taxa de administração, e o reajuste das parcelas é anual somente. Além disso, existem vários tipos de lance de consórcio, facilitando ainda mais a contemplação no mesmo.
5. Faça renda extra
Hoje, além do seu trabalho, é possível fazer renda extra de casa.
Pense naquilo em que todo mundo te elogia e que você poderia vender. Pode ser um produto ou até mesmo um serviço.
Se sabe editar vídeos, que tal fazer alguns trabalhos freelances para isso. Ou se o seu bolo é deliciosa, você pode comercializá-lo aos finais de semana.
Caso você ainda não tenha experiência nenhuma, é possível fazer uma série de cursos online para aprender mais sobre elas e praticar antes de começar a vender seus serviços ou produtos.
Dessa forma, em poucos meses, você pode aprender uma nova habilidade e, no horário da noite ou finais de semana, exercer esse trabalho extra. Com isso, você vai começar a ganhar uma renda extra, em casa, com custos extremamente baixos.
Caso necessite emitir nota fiscal, existe a possibilidade de você se tornar MEI. Em várias capitais e cidades do Brasil esse processo pode ser feito digitalmente, em apenas alguns minutos.
6. Use o FGTS para abater o valor
Um dos principais pontos positivos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é que ele pode ser utilizado tanto para a compra quanto para o financiamento imobiliário.
Dessa forma, se você trabalha de carteira assinada por no mínimo três anos, somando os períodos trabalhados, consecutivos ou não, vale a pena conferir quanto você já tem acumulado. Somando-o às suas economias e à renda extra, você pode estar mais perto do que imagina de comprar o apartamento.
Qual a importância de se planejar para comprar um apartamento?
Se planejar financeiramente antes de comprar um apartamento é essencial para que você faça essa compra de maneira cautelosa e não prejudique suas finanças, ou seja faça uma dívida maior do que poderia bancar. Embora seja um processo que demande tempo, as vantagens de dar esse passo de maneira segura são muitas.
Dessa forma, uma última dica é se planejar, entender melhor o cenário econômico atual e analisar as forma de adquirir um apartamento, pensando principalmente no prazo em que você quer comprá-lo.
Após fazer isso, o ideal é que você imagine vários cenários para cada uma das formas de compra do apartamento. O objetivo é conhecer todas as características de um financiamento imobiliário e de um consórcio para fazer a melhor escolha, conforme sua necessidade e condições financeiras
Além disso, para uma decisão como essas, é muito importante que você possa contar com uma ajuda especializada. Profissionais da área podem ajudá-lo a adquirir o apartamento que você deseja, apresentando os negócios que melhor se encaixem nas suas possibilidades.
Se você gostou desse conteúdo e quer contar com a ajuda de um profissional experiente, para comprar um apartamento sem se endividar, entre em contato conosco!