Não importa quanto tempo demoramos para perceber, mais cedo ou mais tarde, entendemos que é muito melhor pagar por algo que é nosso que por algo que não temos liberdade para modificar e deixar ainda mais com o nosso jeitinho. Uma dúvida que muita gente tem é, como faço para sair do aluguel?
Você sabia que pode utilizar o FGTS para sair do aluguel? Mas, calma que vamos explicar:
Geralmente, os bancos exigem um mínimo de 20% do valor total do imóvel como entrada para a obtenção do financiamento, mas o ideal é conseguir adiantar a maior porcentagem possível.
Para quem trabalha há, pelo menos, três anos sob o regime CLT e tem recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), é possível resgatar o saldo para ajudar a aumentar a entrada, reduzindo o valor das prestações e o tempo do financiamento.
De maneira geral, pode usar o FGTS na compra de imóvel quem não tem nenhum financiamento ativo do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não tem residência própria.
Além de outros requisitos como:
– Trabalhar ou morar no município em que o imóvel que pretende adquirir com o FGTS fica;
– Para pagamento de financiamento, é preciso estar com as parcelas da negociação em dia.
Também alguns requisitos relacionados ao imóvel que será adquirido. Sendo:
– O imóvel deve estar avaliado em até 950 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, passando para 800 mil nos demais estados;
– O terreno deve estar em nome do titular da conta do Fundo de Garantia;
– O imóvel deve ser destinado à moradia do titular;
– A situação do imóvel deve estar regular junto a todos os órgãos competentes.
Se você se encaixa em todos os critérios é preciso separar alguns documentos exigidos para pedir a liberação do dinheiro do FGTS no banco:
– Carteira de identidade;
– Cadastro de Pessoa Física (CPF);
– Certidão de nascimento;
– Certidão de estado civil, se for o caso;
– Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
– Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento — contas de serviços, como água, gás ou luz;
– Certidão de matrícula e uma cópia do IPTU do imóvel que deseja comprar.
Porém a liberação nunca acontece diretamente para você, é sempre bom ficar atento a isso, normalmente a instituição financeira intermedeia a compra direto com o vendedor, contanto que todas condições sejam atendidas. Por isso, é sempre importante de negociar seu primeiro imóvel com a empresa que você confia, que garanta o apoio que precisar e ajuda em sua caminhada.
Tem mais dúvidas sobre minha casa minha vida e utilização do fgts conte com a nossa equipe para te ajudar.
