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Home Dicas

Como utilizar o FGTS para sair do aluguel?

12 de julho de 2019
em Dicas, Financiamento
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Como utilizar o FGTS para sair do aluguel?
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Não importa quanto tempo demoramos para perceber, mais cedo ou mais tarde, entendemos que é muito melhor pagar por algo que é nosso que por algo que não temos liberdade para modificar e deixar ainda mais com o nosso jeitinho. Uma dúvida que muita gente tem é, como faço para sair do aluguel?

Você sabia que pode utilizar o FGTS para sair do aluguel? Mas, calma que vamos explicar:

Geralmente, os bancos exigem um mínimo de 20% do valor total do imóvel como entrada para a obtenção do financiamento, mas o ideal é conseguir adiantar a maior porcentagem possível.

Para quem trabalha há, pelo menos, três anos sob o regime CLT e tem recolhimento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), é possível resgatar o saldo para ajudar a aumentar a entrada, reduzindo o valor das prestações e o tempo do financiamento.

De maneira geral, pode usar o FGTS na compra de imóvel quem não tem nenhum financiamento ativo do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não tem residência própria.

Além de outros requisitos como:

– Trabalhar ou morar no município em que o imóvel que pretende adquirir com o FGTS fica;

– Para pagamento de financiamento, é preciso estar com as parcelas da negociação em dia.

 

Também alguns requisitos relacionados ao imóvel que será adquirido. Sendo:

– O imóvel deve estar avaliado em até 950 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, passando para 800 mil nos demais estados;

– O terreno deve estar em nome do titular da conta do Fundo de Garantia;

– O imóvel deve ser destinado à moradia do titular;

– A situação do imóvel deve estar regular junto a todos os órgãos competentes.

Se você se encaixa em todos os critérios é preciso separar alguns documentos exigidos para pedir a liberação do dinheiro do FGTS no banco:

– Carteira de identidade;

– Cadastro de Pessoa Física (CPF);

– Certidão de nascimento;

– Certidão de estado civil, se for o caso;

– Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);

– Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento — contas de serviços, como água, gás ou luz;

– Certidão de matrícula e uma cópia do IPTU do imóvel que deseja comprar.

Porém a liberação nunca acontece diretamente para você, é sempre bom ficar atento a isso, normalmente a instituição financeira intermedeia a compra direto com o vendedor, contanto que todas condições sejam atendidas. Por isso, é sempre importante de negociar seu primeiro imóvel com a empresa que você confia, que garanta o apoio que precisar e ajuda em sua caminhada.

Tem mais dúvidas sobre minha casa minha vida e utilização do fgts conte com a nossa equipe para te ajudar.

 

Tags: AluguelApartamentoComo sair da casa dos paisComo sair do aluguelFGTSSair do aluguel

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