Comprar um imóvel e finalmente sair do aluguel é um grande passo na vida de qualquer pessoa. Na grande maioria dos casos, é uma das maiores aquisições que fazemos. No entanto, por se tratar de um investimento alto, é preciso definir uma série de fatores. Entre eles está o de optar ou não por um imóvel recém lançado, também chamado de imóvel na planta ou em construção.
Essa é uma excelente opção para quem não tem pressa de se mudar imediatamente. Quer conhecer melhor as vantagens de uma aquisição assim? Então, continue a leitura e descubra os benefícios que listamos para você!
Menor preço
A principal vantagem de comprar um imóvel recém lançado não poderia ser outra: o preço é bem mais acessível se comparado ao de um pronto. É bastante comum que as construtoras realizem eventos para o lançamento de seus empreendimentos para atrair potenciais compradores e dar maior visibilidade ao projeto. Esse é o momento ideal para adquirir seu imóvel, pois é quando os preços são mais baixos.
O preço de um apartamento no lançamento é em média 20% a menos que um pronto ou que já tenha sido habitado. Como se trata de um bem de valor alto, essa diferença significa uma grande economia para o seu bolso.
Ainda há a possibilidade de negociar diretamente com a construtora, que costuma ser bastante flexível e oferece boas condições de pagamento aos compradores.
Valorização do imóvel
Outro grande benefício de comprar um imóvel recém lançado é a grande chance de valorização do bem depois de pronto. Ou seja, você pagará mais barato por uma unidade que ainda se encontra em fase de construção e conquistará um patrimônio no final, que poderá render entre 30% a 50% a mais que o valor investido.
Para obter um bom retorno, analise bem a região na qual o empreendimento está ou será construído. Bairros nobres ou áreas em crescimento são indicativos excelentes de que se trata de um ótimo negócio.
Outro ponto a ser observado é o projeto do empreendimento. Analise a planta, maquete, estrutura, disposição dos cômodos, existência de áreas de uso comum e lazer, entre outros fatores que costumam valorizar o local.
A demanda cada vez maior por imóveis faz com que naturalmente os preços se elevem. Ainda há o fato de que a compra de uma propriedade envolve alguns riscos. Com o avanço da construção, tais riscos são eliminados gradativamente. Sendo assim, os riscos que anteriormente puxavam os preços para baixo dão lugar à valorização.
Facilidade no pagamento
A entrada para o pagamento de imóveis prontos geralmente é entre 10% a 20% do valor total do bem. Por sua vez, no caso de imóveis na planta ou recém lançados, a porcentagem sobe para 30%. Entretanto, essa taxa pode ser dividida em parcelas até a entrega das chaves.
Por exemplo, se você adquiriu um apartamento na planta cujas obras terminarão em 2 anos, esse é o prazo para poder parcelar o valor da entrada. Desse modo, não há a necessidade de desembolsar o valor inicial todo de uma só vez.
Ainda há outras vantagens sobre esse ponto. Ao pagar um valor mais alto (porém dividido) de entrada que um financiamento comum, o saldo devedor será menor e, consequentemente, as taxas de juros também diminuirão.
Bom retorno do investimento
Como comentamos em tópicos anteriores, o preço pago por um imóvel recém lançado é bem menor do que o valor que ele terá quando estiver pronto. Isso faz com que a aquisição de uma unidade para revenda posterior seja um investimento bastante rentável.
No caso de utilizar o imóvel para locação, é uma possibilidade lucrativa de obter renda passiva, isto é, aquela recebida sem que seja preciso realizar um trabalho. O recebimento de uma renda extra é a garantia de um futuro mais tranquilo e, ainda, a possibilidade de reaplicar o valor, aumentando os ganhos.
Mais segurança com a documentação
É bastante comum conhecermos pessoas que enfrentaram grandes problemas com a documentação ao comprar um imóvel usado, não é mesmo? Muitas coisas podem dar errado, como registros incompletos, bens em inventário, atrasos no pagamento de impostos e taxas, entre outros.
Isso não ocorre ao adquirir uma propriedade que ainda não tenha sido habitada. Assim, a burocracia é bem menos complicada, não há riscos de despesas inesperadas com a regularização da papelada e há mais economia de tempo para ter o seu imóvel devidamente legalizado.
Criação de patrimônio duradouro
Uma das grandes preocupações das pessoas precavidas é conseguir construir um capital seguro, duradouro e consistente para ter mais tranquilidade em sua vida e para oferecer um futuro melhor à família. A valorização, a liquidez e o retorno da aplicação fazem da compra do imóvel uma maneira segura de criar um patrimônio.
Dificilmente as propriedades imobiliárias sofrem desvalorização, exceto em situações bastante específicas. Então, trata-se de uma alternativa certeira para quem deseja empregar bem o seu capital.
Oportunidade de personalização
Outro fator que costuma agradar muito quem procura por um imóvel é a possibilidade de personalizar os acabamentos de um apartamento recém lançado. Muitas construtoras oferecem a negociação de detalhes da planta. Assim, você pode customizar o imóvel e deixá-lo exatamente como deseja, dentro das opções da construtora.
É possível escolher o tipo de revestimento no piso, instalação de bancadas, cores das paredes internas, peças sanitários e muitos elementos decorativos que contribuem para a valorização da propriedade. Em um imóvel pronto, seria necessário realizar uma reforma e gastar mais dinheiro para a substituição de peças.
Ainda há o fato de que o apartamento contará com instalações novas e modernas, diminuindo o risco de defeitos e despesas com reparos.
Enfim, se você deseja comprar um imóvel, não deixe de pesquisar as unidades disponíveis na planta ou em fase de construção. Como foi visto, há grandes vantagens na aquisição de uma propriedade assim. Para isso, é fundamental escolher uma construtora experiente, idônea, com relevância no mercado e com um portfólio de qualidade.
Então, entre em contato conosco agora mesmo para que possamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para você!