Comprar seu primeiro imóvel nem sempre é uma tarefa simples. Antes de fazer esse investimento é necessário observar alguns detalhes para realização do seu sonho, afinal você sabe bem a importância dessa conquista na sua vida.
Dois principais fatores que devem ser analisados nessa busca são: a localização ideal e as características do bairro onde você pretende viver nos próximos anos.
Nesse sentido, se você está procurando morar em uma região tranquila, segura e bem localizada, então o bairro Jabaquara pode ser a opção ideal para o seu caso.
O bairro apresenta aspectos muito positivos, como baixo custo de vida, ótimas opções de transporte, boa segurança, atrativos de lazer e entretenimento, serviços e comércios, excelente gastronomia, infraestrutura bem desenvolvida, entre outros.
Motivos para você morar no Jabaquara
O Jabaquara é considerado como um bairro paulistano que já era povoado desde meados do século 17. No entanto, a região foi efetivamente fundada em 1964, quando passou a ser reconhecida como um distrito. O nome Jabaquara tem origem na linguagem do tupi-guarani, em que YAB-A-QUAR-A significa uma região de rocha e buraco.
Quer saber por que vale a pena viver por lá? Neste post, você vai conhecer mais sobre como é morar no Jabaquara.
Comércio e Serviços
O bairro Jabaquara oferece uma grande variedade de comércios e serviços para os seus moradores, como restaurantes, supermercados, drogarias, lanchonetes, academias, bancos e hospitais. Além disso, há colégios de ensino fundamental e médio e faculdade.
Algumas marcas presentes: Assaí Atacadista, Carrefour, Habib´s, Hospital Saboya e São Luiz, Smart Fit, Bradesco e Itaú.
Confira o depoimento do empresário Eduardo Silva, comerciante da região de Jabaquara, dono do empreendimento “Edu Bronx Barbearia”:
“Tenho minha barbearia no Jabaquara desde novembro de 2019. Escolhi aqui para trabalhar, pois é uma região bem tranquila com acesso fácil a vários pontos de São Paulo. Conto com vários comércios e serviços, que ficam em torno da minha barbearia, o que facilita bastante a minha rotina. A maioria dos meus clientes mora aqui, mas há muitas pessoas que vêm de outros locais — como eu mesmo, justamente pela facilidade de acesso. Gosto bastante do bairro e pretendo continuar trabalhando aqui”.
Outros exemplos de serviços encontrados nesse bairro são o Centro Empresarial do Aço e a Sede administrativa do Itaú (CEIC – Itaú), que são grandes complexos e se destacam por serem geradores de emprego na região, somando mais de 20 mil funcionários.
Além disso, situado bem próximo ao Jabaquara, o Shopping Plaza Sul se tornou uma referência de entretenimento e lazer para quem mora na região. O grande centro comercial contém cerca de 220 lojas, 2 praças de alimentação, cinemas e uma praça que sedia vários tipos de eventos culturais.
Localização
A região do Jabaquara se encontra na zona sul de São Paulo. A sua localização estratégica é uma das principais vantagens para os moradores que precisam se locomover pela cidade e não querem perder horas no trânsito.
As principais vias de acesso que ligam o bairro Jabaquara a outras zonas paulistanas são pelas Avenidas: Jabaquara, Washington Luís, Bandeirantes e a Doutor Ricardo Jafet. O bairro também fornece acesso facilitado para as rodovias: Imigrantes, Anchieta e para o Rodoanel trecho Sul.
Mobilidade urbana
O bairro do Jabaquara tem uma estação rodoviária muito famosa, que oferece rotas para vários locais, incluindo cidades do litoral paulista, como Guarujá, Praia Grande e Santos. O terminal de ônibus apresenta uma área de 12 mil m² e costuma atender aproximadamente 15 mil usuários diariamente.
A primeira estação de metrô do Jabaquara foi inaugurada em 1974 para atender às necessidades de mobilidade de seus moradores. Uma das maiores vantagens é que a estação do Jabaquara é a única que leva os usuários na direção do Litoral Paulista. Além disso, o bairro do Jabaquara é servido por 3 estações do metrô da linha 1 (linha azul): Jabaquara, São Judas e Conceição.
Segurança
Jabaquara é um típico bairro de cidade grande e, por isso, recebe cuidados especiais em questão de segurança. A região está distribuída em uma área de aproximadamente 14 quilômetros quadrados e tem uma população de 212 mil habitantes.
Nesse sentido, o bairro conta com uma delegacia de polícia próxima à estação de metrô. É comum se deparar com agentes policiais e patrulhas rondando as ruas da região, fato que reforça a segurança.
Áreas verdes
O Jabaquara contém muitas áreas verdes, que aumentam a qualidade de vida e agradam os moradores que gostam de ter maior contato com a natureza. O Parque Nabuco, por exemplo, conta com uma área de 31 mil m² de muito verde, é um dos destaques. Nesse local, os moradores e visitantes do bairro podem descansar, relaxar e praticar diversos esportes, como caminhada, corrida e ciclismo. Além disso, há banheiros e uma quadra poliesportiva.
Outra excelente opção é o Parque Lina e Paulo Raia, que tem uma vasta extensão, com cerca de 15 mil m², e que conta com várias opções para os moradores, com orquidário, aparelhos para ginástica, pista de corrida etc.
Além disso, o bairro Jabaquara oferece um fácil acesso para o Parque Zoológico de São Paulo, situado em Água Funda e famoso pela diversidade da fauna, assim como para o Jardim Botânico de São Paulo, que fica no bairro de Vila Água Funda.
Lazer
O Jabaquara oferece muitas alternativas para o entretenimento de seus moradores e visitantes. O Museu da Lâmpada retrata a história da iluminação, desde a descoberta do fogo até a fabricação de lâmpadas para o uso doméstico. O estabelecimento conta com espaço interativo e quiosques.
Além disso, o Centro Cultural Jabaquara é um espaço com uma grande biblioteca aberta ao público com jardim, onde os moradores têm o costume de fazer passeios ao ar livre e piqueniques. O local também sedia apresentações culturais, como é o caso de eventos folclóricos, peças de teatro e feiras de artesanato.
A Paróquia São Judas Tadeu, localizada na Av. Jabaquara e construída em 1940, é outro espaço muito procurado por moradores, assim como por pessoas vindo de outras regiões da cidade.
O bairro do Jabaquara como vimos é uma ótima escolha para pessoas que desejam morar em um condomínio que oferece qualidade de vida, segurança, mobilidade urbana, boa infraestrutura, variedades de lazer e tranquilidade.
Como resultado do alto desenvolvimento, a região se tornou uma excelente opção para investidores do mercado imobiliário, fato que tem um impacto direto na valorização de imóveis na região. Portanto, não perca mais tempo e comece a planejar a compra do seu primeiro imóvel!
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