Apesar de todas as áreas da economia terem sido impactadas pela pandemia, algumas já demonstram sinais de recuperação. É verdade que ainda há muitas incertezas sobre como será este ano, mas especialistas do mercado imobiliário apontam que 2021 será um dos melhores para o setor.
Essa notícia é bastante animadora para quem queria comprar o apartamento em 2020, mas optou por adiar a realização desse sonho por causa da insegurança que a situação causou em todos.
Conhecer as perspectivas do mercado imobiliário para o ano que vem é a melhor maneira de você fazer um ótimo negócio na compra do seu imóvel. Então, acompanhe este post e entenda melhor como ficará o setor!
Como foi 2020 para o mercado de imóveis?
O ano de 2020 começou bastante positivo para o setor imobiliário. Logo no primeiro trimestre, houve um aumento significativo nas vendas, principalmente de imóveis prontos e na planta. Em seguida, a pandemia foi decretada e, com isso, algumas medidas foram tomadas para que o mercado não fosse impactado negativamente.
Uma delas foi a queda gradual da taxa Selic, na qual os bancos e demais instituições financeiras se baseiam para estipular os juros das linhas de crédito. Essa é uma estratégia muito eficaz para estimular o consumo e, assim, fortalecer a economia. No início do ano, a taxa estava 4,25% ao ano.
Em dezembro, chegamos com ao menor patamar histórico: 2% ao ano. Isso impactou também o setor imobiliário, pois os juros dos financiamentos acompanharam a queda, tornando a compra ainda mais acessível e atrativa.
O que impactou positivamente o mercado imobiliário?
Muitos fatores contribuíram para o crescimento do setor imobiliário. A seguir, entenda melhor cada um dos principais.
Juros mais baixos
Para impulsionar o aquecimento da economia e estimular o consumo, o Governo reduziu a Selic (taxa básica de juros) ao menor valor já registrado na história. Atualmente, está em 2%. Essa atitude foi extremamente benéfica para o mercado imobiliário, pois fez com que os juros dos créditos imobiliários ficassem mais baixos.
Isso significa que as parcelas dos financiamentos ficarão menores, permitindo que a compra de um imóvel pese menos no orçamento. Então, agora é uma excelente oportunidade para finalmente realizar o sonho de adquirir um apartamento e aumentar a qualidade de vida da família.
Retomada do mercado
De acordo com uma pesquisa feita pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), 97% dos empresários do setor devem lançar empreendimentos em 2021 e 92% planejam comprar terrenos para a construção de novas unidades. Isso quer dizer que há muita confiança no mercado imobiliário e que haverá inúmeras opções para quem deseja comprar o primeiro apartamento.
Crescimento de vagas de trabalho
Com a queda dos juros, mais facilidades nos financiamentos e com a construção de mais empreendimentos, haverá também o aumento das vagas de trabalho. Isso porque as empresas precisarão de mais colaboradores e mais tecnologias. A boa notícia é que isso não ocorrerá apenas na construção civil, mas nos mais diversos setores.
Assim, haverá mais oportunidades para retornar ao mercado de trabalho, bem como para o aumento da renda familiar, possibilitando a aquisição de imóveis.
Lançamento de programa habitacional com melhores taxas de juros
Em 2020, foi lançado o programa habitacional Casa Verde e Amarela para substituir o Minha Casa Minha Vida. Juros mais baixos e nova divisão entre as faixas de renda são as principais mudanças. Outra vantagem desse programa habitacional é a possibilidade de regularização fundiária e reformas em residências já existentes.
O Casa Verde e Amarela pretende atender 1,6 milhão de famílias até 2024. Isso demonstra as facilidades e oportunidades oferecidas pelo novo programa.
Houve alguma mudança nos hábitos de consumo?
A pandemia não impactou apenas a economia, como também nossos hábitos de consumo e, principalmente, a forma como nos relacionamos com a nossa moradia. O isolamento fez com que ficássemos mais tempo no lar e, com isso, percebemos a importância da praticidade e do conforto.
Mesmo quem continuou trabalhando tem passado períodos mais longos no apartamento. Muitas famílias passaram a sentir falta de áreas de lazer no condomínio para relaxar e se divertir com as crianças que ficaram longe das escolas por um tempo e sentem falta de atividades ao ar livre.
Do mesmo modo, as pessoas têm dado mais valor aos bairros que oferecem mais tranquilidade e aumentam o bem-estar, tão importante no momento atual. Essa é uma maneira excelente de fugir do agito e barulho dos grandes centros urbanos e das aglomerações, com o grande benefício de encontrar imóveis mais baratos.
Então, qual será o estilo de imóvel mais procurado?
As mudanças nos hábitos de consumo trouxeram novas necessidades em termos de moradia. Como consequência, tem-se optado por imóveis com diferenciais que possam nos oferecer mais segurança e comodidade. Ao ficar mais tempo dentro dos nossos lares, percebemos a importância de um apartamento que seja fácil de manter em ordem e bem higienizado.
Afinal, ninguém quer passar o dia todo limpando cômodos, móveis e objetos decorativos, não é mesmo?
Com relação à localização, conforme comentamos, aumentou a preferência por regiões mais tranquilas, silenciosas e longe do tumulto de centros comerciais. Para garantir o bem-estar e elevar a qualidade de vida, a maior procura será por condomínios-clube, isto é, aqueles que oferecem opções para que você e sua família possam aproveitar bons momentos a poucos metros de casa.
Entre os diferenciais mais requisitados estão:
- churrasqueira;
- piscinas para adultos e crianças;
- quadra poliesportiva;
- brinquedoteca e play kids;
- salão de festas;
- sala de jogos.
Ao contrário do que muitos pensam, ter um apartamento em um condomínio completo não é nada difícil. Além disso, a taxa Selic mais baixa e o programa Casa Verde e Amarela tornaram esse sonho mais fácil de ser realizado. Então, é importante aproveitar esse momento para fazer ótimos negócios.
Enfim, o mercado imobiliário terá uma fase excelente em 2021 e oferecerá opções bastante atrativas e condições facilitadas para que você consiga comprar seu apartamento. Com juros mais baixos, novo programa habitacional e novos empreendimentos, certamente será possível encontrar um que ofereça todo o conforto que você e sua família desejam. E o melhor: sem prejudicar seu orçamento!
E se você está em busca de um novo lar, que tal contar com a Vitta para essa conquista? Nossos apartamentos podem ser financiados pelo programa Casa Verde e Amarela, e como viu no texto os juros estão muito atrativos para financiar o imóvel dos sonhos.
Gostou da ideia? Que tal falar com um de nossos especialistas? Venha pra Vitta!
