O mercado de trabalho tem mudado nos últimos anos, e essa mudança foi motivada pelas novas profissões, crise econômica, que impactou na oferta de empregos e alterações nas perspectivas dos trabalhadores. Com isso, muitos profissionais têm optado pelo trabalho informal, seja pela flexibilidade de horários, mais oportunidades ou circunstâncias da economia.
Entretanto, engana-se quem pensa que ser um trabalhador informal é sinônimo de falta de acesso ao crédito. Tanto trabalhadores CLT quanto os informais podem ter acesso a diversos tipos de crédito, inclusive o imobiliário.
Quem deseja comprar um imóvel com renda informal pode realizar essa conquista. Você é uma dessas pessoas? Então confira como fazer para conquistar sua residência própria.
Afinal, como comprar um imóvel com renda informal?
Primeiramente, é importante saber que nem todos os trabalhadores com renda informal trabalham da mesma forma, alguns são MEI (micro empresário individual), outros pagam contribuição individual, além de ter também, os trabalhadores informais que não possuem CNPJ (cadastro nacional de pessoa jurídica), em que é possível utilizar a declaração de imposto de renda (IRPF), nesses casos.
Se você pretende fazer um financiamento bancário para comprar imóvel com renda informal, confira os documentos necessários:
- Despesas básicas: contas de água, luz, telefone;
- Segurança: boletos de seguro, plano de saúde, consórcio ou previdência privada;
- Entretenimento: assinatura de jornal e revista, internet e comprovante de TV a cabo;
- Relacionamento bancário fora da CAIXA: fatura de cartão de crédito, extrato de conta corrente com cheque especial.
Extrato bancário
O extrato bancário é uma das formas que podem ser utilizadas por quem deseja comprar imóvel com renda informal. Entretanto, é preciso verificar diretamente com o banco que você deseja financiar o seu imóvel. No caso da Caixa Econômica Federal, por exemplo, a instituição costuma solicitar os extratos dos últimos 6 meses da movimentação bancária da conta corrente ou poupança do solicitante do financiamento imobiliário.
Além desses documentos para comprovação de renda, o solicitante também precisa fornecer os seguintes documentos:
- Comprovante de estado civil
- CPF
- RG
Assim como fornecer os documentos pessoais, os documentos que comprovam a renda também são essenciais para que a instituição bancária verifique que você possui a renda necessária para arcar com as parcelas do financiamento e outros custos decorrentes dessa transação.
Financiamento para comprar imóvel com renda informal: Minha casa minha vida
Existem programas que facilitam a compra do primeiro imóvel, inclusive para pessoas com renda informal, um deles é o Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. Nesse programa é possível comprar um imóvel com juros baixos, longo prazo, condições e benefícios conforme o perfil do comprador.
O Minha Casa Minha Vida pode ser solicitado pelos interessados em comprar imóvel com renda informal que se encaixem em uma das faixas atendidas pelo programa:
Faixa 1,5
A faixa 1,5 também pode ser solicitada por pessoa com renda de até R$ 2.600,00. O financiamento pode ser realizado em até 30 anos, com taxa de juros de 5% ao ano. Além disso, é possível ter direito ao subsídio da Caixa, de até R$ 47,5 mil.
Faixa 2
A faixa 2 é ideal para famílias com renda de até R$ 4.000,00. O solicitante do financiamento bancário pelo Programa Minha Casa Minha Vida que deseja comprar imóvel com renda informal também pode ter acesso ao subsídio da Caixa, que pode chegar a R$ 29.000,00.
Faixa 3
A faixa 3 do Programa Minha Casa Minha Vida é indicado para pessoas com renda de até R$ 7.000,00. Nessa faixa, a Caixa também oferece vantagens diferenciadas para quem deseja comprar imóvel com renda informal e formal.
Para pessoas que se encaixam nas faixas e possuem renda de até R$ 7.000,00, é possível contratar o financiamento por meio de uma instituição organizadora, correspondente Caixa ou em uma agência própria da Caixa Econômica Federal.
Após a solicitação, a Caixa faz a avaliação do pedido, dos documentos pessoais, de comprovação de renda e do imóvel. Após avaliar e validar todos os documentos, a instituição informa as melhores condições para o solicitante, que, após aprovação e validação do cadastro, já pode assinar o contrato do financiamento para comprar imóvel com renda informal.
Para solicitar o financiamento bancário, é preciso estar com o “nome limpo”?
Como todo crédito fornecido por uma instituição bancária, é preciso passar por uma avaliação, e um dos fatores que podem ser decisivos para a concessão ou não do financiamento é se o solicitante possui alguma restrição no nome.
Entretanto, para esses casos, é possível renegociar as dívidas com os credores, e, após o primeiro pagamento, a restrição já pode ser retirada, facilitando a concessão do financiamento imobiliário.
É possível compor renda formal com outra pessoa?
É possível comprar um imóvel junto com outra pessoa com renda formal. Um exemplo disso, um motorista de aplicativo, ou um pedreiro, trabalhadores informais, sem carteira assinada, mas que podem compor renda com outra pessoa que tenha um trabalho CLT em um comércio, lojista, assistente administrativo.
E não é somente o cônjuge que pode complementar a renda para solicitar o financiamento bancário, pai, mãe, irmão ou outra pessoa que more na mesma casa que o solicitante, também podem ajudar a compor a renda. Basta somar a renda informal com uma renda formal.
Gostou de descobrir como comprar um imóvel com renda informal? Então, veja também como conseguir uma renda extra trabalhando em casa.