Logo no início do ano já começam a surgir algumas contas que devem ser providenciadas em janeiro. Os impostos são os que mais geram dúvidas entre as pessoas — pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma dessas obrigações que precisam ficar em dia.
Mas será que você sabe para que serve o IPTU, por que é importante manter essa conta em dia e quais são suas formas de pagamento? Na verdade, esse gasto desequilibra muito as contas de muitos brasileiros. No entanto, as prefeituras facilitam o pagamento, tornando esse período menos conturbado.
Neste conteúdo, explicaremos para que serve o IPTU e suas formas de pagamento. Continue a leitura e confira!
O que é o IPTU?
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo cobrado pelas prefeituras das cidades que incide sobre o valor venal (avaliação feita pela prefeitura do município) de cada propriedade urbana, como apartamento, casas, prédios comerciais, salas comerciais etc.
Ele deve ser pago por proprietários de imóvel residencial ou comercial. É fundamental que todos os proprietários de imóveis conheçam todas as formas de pagamentos disponibilizadas pelas prefeituras de suas cidades.
Como funciona?
Todos os recursos oriundos do IPTU vão para o orçamento municipal, aliás é o único imposto cuja arrecadação vai somente para o município. Os valores são aplicados pela prefeitura, que investe em diversas melhorias para a cidade, além das manutenções de rotina.
Lembrando que o IPTU está ligado ao registro do imóvel. Sendo assim, se você comprar uma propriedade com dívida de IPTU, terá que arcar com ela. Daí a importância de garantir que o imóvel não tenha nenhuma conta pendente, verificando toda a papelada e se há alguma pendência junto à prefeitura.
Quem tem que pagar o IPTU?
Segundo o Código Tributário Nacional, o dono do imóvel é o responsável pelo pagamento do imposto. O boleto de pagamento chegará em seu nome e havendo atraso, a multa cobrada pela prefeitura também será em seu nome. No entanto, o locatário poderá pagar esse imposto, desde que esteja previsto no contrato de aluguel.
Todos que têm um ou mais imóveis deverão pagar o IPTU por cada unidade. Ou seja, quem tem mais de uma propriedade deverá pagar o IPTU de cada uma delas, sejam pessoas físicas ou jurídicas.
Já no caso de quem tem um terreno sem construção, o imposto a ser pago é o ITU (Imposto Territorial Urbano). Quem mora fora da área urbana paga o ITR (Imposto Territorial Rural).
Quais são as formas de pagar o IPTU?
O IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano) pode ser pago de diversas formas. No entanto, pode diferir dependendo da cidade. É importante se informar junto à prefeitura de sua cidade. Dentre as formas de pagamento encontramos:
- pagamento à vista: o contribuinte pode pagar o valor integral do IPTU em uma única parcela, geralmente até o final do primeiro semestre do ano;
- parcelado: algumas prefeituras permitem que o contribuinte pague o IPTU em até 10 vezes, geralmente com juros;
- débito automático: é possível autorizar a prefeitura a realizar o débito direto na conta bancária do contribuinte, para que o pagamento seja feito automaticamente;
- pagamento online: algumas prefeituras oferecem a opção de pagamento do IPTU via internet, usando cartões de crédito ou transferência bancária;
- pagamento em agências bancárias: o contribuinte pode pagar o IPTU em agências bancárias autorizadas.
Lembre-se de verificar as formas de pagamento disponíveis na prefeitura da sua cidade, pois podem variar conforme a localidade.
Quando pagar o IPTU parcelado?
Pagar o IPTU parcelado é uma opção para que as pessoas dividam o pagamento do imposto sobre a propriedade imobiliária em várias parcelas ao longo do ano, em vez de ter que pagar a quantia total de uma só vez.
Essa opção pode ser muito vantajosa para quem tem um orçamento mais apertado e precisa de mais tempo para juntar dinheiro para pagar o imposto. Ademais, muitas vezes os órgãos responsáveis oferecem descontos para quem opta pelo pagamento parcelado, incentivando, assim, as pessoas a adotarem essa forma de pagamento.
Quais são as vantagens de pagar o IPTU à vista?
O pagamento do IPTU à vista traz algumas vantagens. Saiba quais são elas:
- garante descontos: muitos municípios oferecem descontos significativos para quem paga o IPTU à vista, o que pode resultar em uma grande economia no longo prazo;
- assegura um maior controle financeiro: ao pagar o IPTU de uma só vez, você evita a necessidade de se preocupar com parcelas mensais e pode usar o dinheiro que seria destinado ao pagamento dessas parcelas para outros gastos;
- evita multas: pagar o IPTU em dia é importante para evitar multas e juros por atraso, o que pode resultar em um custo adicional significativo;
- promove maior tranquilidade: pagar o IPTU à vista pode ajudar a reduzir o estresse financeiro e aumentar a tranquilidade, já que você não precisa se preocupar com o pagamento de parcelas futuras.
Ou seja, pagar o IPTU à vista pode ser uma opção vantajosa para aqueles que têm condições ou se planejou para esse momento, organizando uma reserva financeira, pois pode resultar em descontos significativos e, logicamente, evitar mais uma conta no decorrer do ano.
Como se planejar para pagar o IPTU?
Para quem quer planejar as finanças para pagar o IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano), aqui estão algumas dicas que podem ajudar:
- verifique a data de vencimento: certifique-se de conhecer a data de vencimento do seu IPTU e inclua esse pagamento no seu calendário financeiro. Isso ajudará a evitar atrasos e possíveis multas;
- planeje sua renda: tenha em mente o valor que você deve pagar de IPTU a cada ano e planeje sua renda para incluir esse pagamento;
- considere o pagamento à vista: algumas prefeituras oferecem descontos para o pagamento do IPTU à vista. Verifique se essa opção está disponível na sua cidade e se faz sentido financeiramente;
- priorize o pagamento do IPTU: adicione o pagamento do IPTU à sua lista de despesas fixas, como contas de água, luz e aluguel. Isso ajudará a garantir que você sempre tenha dinheiro suficiente para pagar esse imposto;
- use a poupança: se você sabe que precisará pagar o IPTU em um mês específico, comece a poupar para esse pagamento com antecedência. Isso ajudará a evitar a necessidade de tomar empréstimos ou usar cartões de crédito.
Vale lembrar que o pagamento do IPTU é essencial para manter suas contas em dia e evitar problemas futuros. Por isso, é importante planejar esse pagamento com antecedência.
Como você conferiu neste post, é possível escolher a melhor forma de pagar o IPTU. No entanto, programar-se para essas e outras contas que surgem no início do ano é essencial para garantir tranquilidade.
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