A compra de um imóvel próprio é uma conquista importante na vida de qualquer pessoa. Esse sonho também vem acompanhado de algumas responsabilidades e burocracias, como juntar dinheiro, fazer a negociação e escolher as melhores condições e formas de pagamento.
Mas afinal de contas, você sabe como escolher um apartamento? Para fazer uma aquisição vantajosa e bem-sucedida, é necessário avaliar alguns fatores, como localização, infraestrutura, segurança, privacidade, opções de lazer, entre outros. Esses elementos devem influenciar diretamente a sua decisão de compra.
Deseja concluir um negócio de sucesso? Neste post, vamos apresentar um guia rápido sobre o que levar em consideração antes de escolher o apartamento ideal de acordo com o seu perfil. Confira as nossas dicas!
Determine a localização do imóvel
Um imóvel bem localizado está situado em uma região que tem uma boa procura pelos interessados. Esse é um dos fatores que concorrem para que a propriedade seja considerada um patrimônio mais sólido, valorizado e desejado, em comparação com outros imóveis. Geralmente, o bairro é tranquilo, bem acessível e conta com uma boa rede de transportes, características que trazem mais praticidade e facilitam a rotina dos moradores.
Analise a possibilidade de valorização do bairro
Não há como ter certeza absoluta das chances de valorização de um bairro ao longo do tempo. No entanto, é possível observar a situação atual e fazer especulações sobre a possibilidade de depreciação ou valorização da região e do empreendimento. Desse modo, fica mais fácil tomar decisões sobre a compra do imóvel.
Na maioria das vezes, o bairro se torna mais valorizado em decorrência de fatores como lançamento de novos empreendimentos imobiliários, reforma de prédios antigos, construção de novos centros comerciais ou planos de realização de alguma obra pública ou privada, como a construção de uma estação de metrô próxima ao imóvel.
Nesse sentido, comprar um imóvel em uma região emergente pode ser considerado um negócio promissor. O ideal é acompanhar as notícias e estudar as tendências do mercado imobiliário.
Verifique a segurança do imóvel
O imóvel deve ser seguro o bastante para repelir a ação de criminosos mal intencionados. Esse cuidado é ainda mais importante nas grandes cidades, onde os índices de criminalidade costumam ser maiores.
Por isso, é essencial observar quais são os recursos de segurança que ele oferece, como câmeras, portaria, alarmes, vigilantes e portões automáticos. A maioria dos imóveis modernos já conta com pelo menos uma dessas funcionalidades de proteção.
Confira a privacidade do prédio
A privacidade é um dos principais requisitos apontados por moradores que desejam adquirir um apartamento. Portanto, veja se há espaço suficiente entre as janelas.
Além disso, pense na possibilidade de instalar cortinas e telas para garantir mais privacidade nas janelas, principalmente se a vista der diretamente para a propriedade do vizinho. Esse cuidado é importante para evitar mal entendidos e constrangimentos entre os moradores.
Considere os seus pets
Se você tem algum bicho de estimação, é importante verificar se o condomínio aceita a presença dele. Afinal, é necessário ter um espaço adequado para cuidar de cachorros e gatos. Além disso, alguns costumam fazer barulhos, o que poderia incomodar os vizinhos e trazer problemas para o prédio.
De qualquer forma, muitos empreendimentos já aceitam a presença de animais e contam com espaço específico para pets, com banho e tosa. Esses condomínios estão devidamente preparados para receber os bichinhos de estimação de seus moradores. Portanto, analise todas as facilidades do condomínio antes de tomar a decisão final de compra.
Verifique a presença de sol
Não deixe de verificar a incidência de sol na propriedade. Essa característica é importante para trazer mais disposição e qualidade de vida aos moradores. No entanto, isso também pode ser um inconveniente, se houver excesso de raios solares ou se o ambiente ficar muito quente, por exemplo.
Portanto, o recomendado é visitar o imóvel em dois turnos — pela manhã e à tarde. Assim, você terá mais uma noção mais exata do nível de sol com o qual terá contato diariamente.
Analise a umidade e o fluxo de ar
Além dos raios solares, a umidade e a ventilação são elementos que também devem ser observados, uma vez que o excesso pode causar incômodo para os moradores.
Considere o seu futuro
É necessário avaliar se o apartamento que você pretende adquirir agora ainda será adequado para você com o passar do tempo — daqui a 10 ou 20 anos, por exemplo. Afinal, trata-se de uma negociação que envolve altos valores.
Portanto, pesquise bastante antes de fechar o negócio e assinar o contrato de compra e venda. Se você deseja ter filhos em um curto período de tempo, o ideal pode ser adquirir um apartamento com dois quartos, por exemplo. Caso ainda tenha dúvidas com relação a esse aspecto, talvez seja melhor escolher um apartamento maior.
Confira a existência de espaços para lazer
A área de lazer traz bem-estar, qualidade de vida e saúde para os moradores. Esse espaço deve ser suficiente para alocar os moradores e permitir que eles desfrutem de momentos de entretenimento e relaxamento. Por isso, verifique se o condomínio oferece piscina, quadras para esportes, salão de jogos, playground e outros ambientes para lazer.
Avalie o contrato e outros documentos
Conhecer o contrato é uma tarefa que requer conhecimentos mais específicos sobre o assunto. Além disso, a burocracia vai além; é necessário reunir os documentos exigidos para dar continuidade à negociação.
Trata-se de uma medida que ajuda a garantir a regularidade do imóvel e a inexistência de eventuais dívidas e outras pendências que poderiam se tornar uma grande dor de cabeça no futuro.
Como deu para perceber, saber como escolher um apartamento é uma tarefa que permite fazer negociações promissoras e vantajosas. Além disso, é importante manter uma relação de confiança com a construtora para acertar na escolha do imóvel.
Quer negociar um imóvel com toda a segurança, praticidade e transparência? Então entre em contato com a Vitta Residencial e conheça as vantagens de contar com uma construtora para ajudar nesta fase tão importante!