O mercado de trabalho tem mudado nos últimos anos e essa mudança foi motivada pelas novas profissões, crise econômica, o que impactou na oferta de empregos e alterações nas perspectivas dos trabalhadores. Com isso, muitos profissionais têm optado pelo trabalho informal, seja pela flexibilidade de horários, mais oportunidades ou circunstâncias da economia.
Entretanto, engana-se quem pensa que ser um trabalhador informal é sinônimo de falta de acesso ao crédito. Na verdade, tanto trabalhadores CLT quanto os informais podem ter acesso a diversos tipos de crédito, inclusive o imobiliário.
Quem deseja comprar um imóvel com renda informal pode realizar essa conquista. Você é uma dessas pessoas? Gostaria de saber como comprovar renda informal para financiamento da caixa? Então, confira o que fazer para conquistar sua residência própria.
Afinal, como comprar um imóvel com renda informal?
Primeiramente, é importante saber que nem todos os trabalhadores com renda informal atuam da mesma forma, alguns são MEI (Microempreendedor Individual), outros pagam contribuição individual. Mas há os trabalhadores informais que não têm CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica), nesse caso, é possível utilizar a declaração de imposto de renda (IRPF).
Sendo assim, se você pretende fazer um financiamento bancário para comprar imóvel com renda informal, confira os documentos necessários:
- Despesas básicas: contas de água, luz, telefone;
- Segurança: boletos de seguro, plano de saúde, consórcio ou previdência privada;
- Entretenimento: assinatura de jornal e revista, internet e comprovante de TV a cabo;
- Relacionamento bancário fora da CAIXA: fatura de cartão de crédito, extrato de conta corrente com cheque especial.
Extrato bancário
O extrato bancário é uma das formas que podem ser utilizadas por quem deseja comprar imóvel com renda informal. Entretanto, é preciso verificar diretamente com o banco que você deseja financiar o seu imóvel. No caso da Caixa Econômica Federal, a instituição costuma solicitar os extratos dos últimos 6 meses da movimentação bancária da conta corrente ou poupança do solicitante do financiamento imobiliário, por exemplo.
Além desses, para a comprovação de renda, o solicitante também precisa fornecer os seguintes documentos:
- Comprovante de estado civil;
- CPF;
- RG.
Assim como fornecer os documentos pessoais, os documentos que comprovam a renda também são essenciais para que a instituição bancária verifique se você tem a renda necessária para arcar com as parcelas do financiamento e outros custos decorrentes da transação.
Financiamento para comprar imóvel com renda informal: Minha casa minha vida
Existem programas que facilitam a compra do primeiro imóvel, inclusive para pessoas com renda informal. Um deles é o Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. Nesse programa é possível comprar um imóvel com juros baixos, longo prazo, condições e benefícios conforme o perfil do comprador.
O Minha Casa Minha Vida pode ser solicitado pelos interessados em comprar imóvel com renda informal que se encaixem em uma das faixas atendidas pelo programa. Confira!
Faixa 1,5
A faixa 1,5 pode ser solicitada por pessoa com renda de até R$ 2.600,00. O financiamento pode ser realizado em até 30 anos, com taxa de juros de 5% ao ano. Além disso, é possível ter direito ao subsídio da Caixa, de até R$ 47,500,00.
Faixa 2
A faixa 2 é ideal para famílias com renda de até R$ 4.000,00. Além disso, o solicitante do financiamento que deseja comprar imóvel com renda informal também pode ter acesso ao subsídio da Caixa, que pode chegar a R$ 29.000,00.
Faixa 3
A faixa 3 do Programa Minha Casa Minha Vida é indicada para pessoas com renda até R$ 7.000,00. Nessa faixa, a Caixa também oferece vantagens diferenciadas para quem deseja comprar imóvel com renda informal e formal.
Para pessoas que se encaixam nas faixas e têm renda de até R$ 7.000,00, é possível contratar o financiamento por meio de uma instituição organizadora, correspondente Caixa ou em uma agência própria da Caixa Econômica Federal.
Após a solicitação, a Caixa faz a avaliação do pedido, dos documentos pessoais, de comprovação de renda e do imóvel. Após avaliar e validar todos os documentos, a instituição informa as melhores condições para o solicitante que, após aprovação e validação do cadastro, já pode assinar o contrato do financiamento para comprar imóvel com renda informal.
Para solicitar o financiamento bancário, é preciso estar com o “nome limpo”?
Como todo crédito fornecido por uma instituição bancária, é preciso passar por uma avaliação e um dos fatores que podem ser decisivos para a concessão ou não do financiamento é se o solicitante tem alguma restrição no nome.
Entretanto, para esses casos, é possível renegociar as dívidas com os credores e, após o primeiro pagamento, a restrição já pode ser retirada, facilitando a concessão do financiamento imobiliário.
É possível compor renda formal com outra pessoa?
É possível comprar um imóvel junto a outra pessoa com renda formal. Como exemplo, temos um motorista de aplicativo ou um pedreiro, trabalhadores informais, sem carteira assinada, mas que podem compor renda com outra pessoa que tenha um trabalho CLT em um comércio ou escritório.
Ainda, não é somente o cônjuge que pode complementar a renda para solicitar o financiamento bancário: pai, mãe, irmão ou outra pessoa que more na mesma casa que o solicitante, também podem ajudar a compor a renda. Basta somar a renda informal com uma renda formal.
O que é o programa Casa Verde e Amarela e como ele funciona?
Esse programa do Governo federal tem como um dos principais objetivos ampliar o estoque de moradias em algumas regiões do país e, assim, atender às necessidades habitacionais de vários brasileiros. Casa Verde e Amarela é um projeto que visa estimular o desenvolvimento de projetos e construção de casas aliado à inovação tecnológica.
O intuito desse programa é ajudar os indivíduos de baixa renda a ter acesso à moradia que ofereça qualidade e bem-estar dentro das condições previstas na lei. Esse projeto funciona em três vertentes: financiamento de imóveis, regularização fundiária e reformas de obras.
Trata-se de uma grande oportunidade para muitos cidadãos, visto que oferece taxas de juros mais baixas e com parcelas que cabem no orçamento da maioria dos brasileiros, sem comprometer outras áreas da vida, como lazer, saúde e educação.
Além disso, o Casa Verde e Amarela se destaca de outros projetos habitacionais, pois divide o seu público em grupos, a fim de organizar melhor como será a execução dessas residências. Ademais, essa iniciativa busca regularizar estruturas fundiárias e desenvolver reformas em imóveis.
Quem pode se beneficiar desse projeto?
Essa proposta do Governo é direcionada para as famílias que têm renda mensal de até, no máximo, R$ 7.000,00. A expectativa desse programa é ajudar cerca de 1,6 milhão de pessoas com renda baixa até o ano de 2024.
Os valores do subsídio são variáveis, afinal, depende da cidade e da faixa de renda. Logo, é preciso saber o teto máximo disponível para a região que você busca financiar uma casa por meio da Casa Verde e Amarela e também avaliar a qual grupo de renda a sua família encaixa.
Algumas informações sobre as taxas de juros do Casa Verde e Amarela que precisam ser comentadas são a quantidade de juros que cada grupo precisará pagar. Inicialmente, o grupo 1, na região norte e nordeste, paga 4,25% ao ano. Já o grupo 2 começa pagando uma taxa de 4,75% ao ano e o grupo 3 paga, aproximadamente, 7,66% ao ano em todo país.
Como comprovar sua renda informal para realizar o financiamento imobiliário da Caixa?
Para documentar a sua renda é preciso obter alguns papéis, como o extrato bancário dos últimos seis meses e as contas de água, telefone e os planos de saúde para comprovar as suas despesas mensais.
Assim, para comprovar renda informal para o financiamento da Caixa, você precisa enviar toda essa documentação. Em caso de quem não é isento, é importante enviar o imposto de renda, a fim de que o banco avalie a situação e ofereça a melhor opção. Então, depois que conseguir o financiamento, as parcelas a serem quitadas dependem, exclusivamente, da sua renda familiar bruta.
Por fim, é fato que o projeto Casa Verde e Amarela vai mudar a realidade de muitas famílias brasileiras. Afinal, muitas pessoas no Brasil vivem em condições insalubres e desgastantes. Então, agora que você já sabe como comprovar renda informal para financiamento da caixa, procure a Caixa Econômica e conquiste o imóvel próprio.
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