Diversas pessoas desejam comprar o próprio apartamento, mas não têm dinheiro suficiente para pagar a entrada. Para facilitar a aquisição de seus clientes, algumas construtoras aceitam parcelar a entrada de um imóvel com o cartão de crédito. Assim, mais pessoas conseguem adquirir a propriedade desejada.
Nesse sentido, é importante destacar que as parcelas precisam ser pagas em dia. Caso isso não ocorra, é possível que haja maiores contratempos e você não consiga ter o imóvel. Com um planejamento eficiente, essa etapa inicial será realizada de maneira satisfatória. Continue a leitura e saiba como parcelar a entrada de um imóvel!
Como funciona o financiamento com entrada parcelada?
Uma das dificuldades encontradas pelos clientes é conseguir a quantia suficiente para dar a entrada do imóvel, já que é necessário pagar cerca de 20% do valor total. Assim, algumas empresas realizam o parcelamento desse montante.
Você vai parcelar a entrada de um imóvel por um tempo determinado, sendo que pode variar conforme o tipo de bem que você está adquirindo. Isso porque dependerá do prazo que falta para você ter o apartamento para morar.
Qual a diferença em relação ao parcelamento da entrada quando o imóvel está pronto ou na planta?
Ao adquirir um imóvel ainda na planta, você precisa realizar um pagamento inicial de 20% do valor, e o restante deve ser quitado por meio de um financiamento de instituição bancária. Nessa modalidade, demora um tempo para o apartamento ficar pronto até você receber a chave. Durante esse tempo de obra, é permitido que você divida o pagamento da parcela.
A maneira de pagamento varia de empresa para empresa. Mas a mais utilizada é a divisão do valor em três parcelas, de 30, 60 e 90 dias. A última parcela deve ser quitada no momento que as chaves forem recebidas.
Logo, se o apartamento que você deseja comprar tem o valor de R$200.000,00, nessa situação, o valor da entrada precisa ser de R$40.000,00. Esse valor pode ser parcelado no cartão de crédito para a construtora, mas é essencial que exista um acordo entre as partes.
Os imóveis prontos já estão construídos e não há como dividir a entrada em muitas parcelas. Normalmente, é possível pagar em apenas duas vezes, ou seja, 30 e 60 dias. Entretanto, caso deseje mais parcelas, é preciso negociar com a construtora.
Quais as possibilidades de comprar um imóvel sem entrada?
Não é simples comprar um imóvel sem pagar uma entrada, já que as organizações não desejam correr o risco. Mas existem no mercado imobiliário algumas alternativas, nas quais é possível financiar todo o valor do imóvel.
Dessa forma, é preciso ressaltar que você pode fazer uma negociação diretamente com a construtora para conseguir a propriedade sem entrada. O processo é semelhante ao financiamento realizado pelas organizações financeiras, ou seja, você precisa passar por uma avaliação de crédito para que ocorra a aprovação da compra.
Para conseguir essa modalidade, é necessário que o saldo do seu FGTS corresponda a pelo menos 20% do valor total do apartamento. As construtoras conseguem oferecer diversas formas de pagamento. É necessário entrar em contato com a organização para saber mais a respeito das condições oferecidas por ela.
Como se preparar financeiramente para parcelar a entrada de um imóvel e quitar dentro do prazo?
É primordial pagar a entrada do imóvel dentro do prazo, para que você receba as chaves e possa usufruir do apartamento. Ao fazer um bom planejamento financeiro, você terá o dinheiro das parcelas da entrada ou poderá até fazer o pagamento à vista. Confira o que pode ser feito!
Não faça dívidas
A compra de imóvel é um importante investimento, de alto valor. Sendo assim, parte de sua renda mensal pode ficar comprometida por alguns meses. Para conseguir cumprir com a negociação feita na construtora, é fundamental que você evite novas contas durante o pagamento das parcelas da entrada.
Economize e faça bons investimentos
Economizar nem sempre é algo simples. Porém, com um pouco de paciência e com foco, você consegue tomar decisões mais satisfatórias. É indicado que todo o dinheiro economizado seja investido em algo que possa proporcionar uma boa rentabilidade para quitar as parcelas em dia.
Fazer bons investimentos faz com que seu dinheiro renda um valor satisfatório, que permita a você pagar as contas no tempo estipulado e sem atrasos. Saiba que uma parcela atrasada de um financiamento pode gerar elevados juros, e sua renda pode ficar ainda mais prejudicada.
Avalie todas as opções oferecidas
Antes de assinar o contrato, é preciso pesquisar e analisar bastante a melhor opção para você e para sua situação financeira. Logo, veja se é mais interessante comprar um imóvel ainda na planta ou já construído. Para decidir, saiba por quanto tempo você precisa parcelar a entrada para que não fique muito endividado.
Registre todos os seus ganhos e gastos
Para organizar as finanças e traçar um eficiente plano financeiro, é fundamental registrar todas as despesas e gastos mensais. Ao saber para onde seu dinheiro está indo, você consegue eliminar despesas desnecessárias e, assim, poderá destinar o valor no pagamento da entrada do imóvel e das futuras parcelas do financiamento.
Determine seus objetivos
Ao decidir comprar um imóvel, você precisa compreender suas principais metas e objetivos pessoais. Assim, você saberá quais as suas principais prioridades no momento e, consequentemente, evitará gastos que podem atrapalhar no pagamento da entrada do apartamento.
Portanto, ao saber como parcelar a entrada de imóvel, você consegue traçar um planejamento para que a compra do próprio apartamento seja feita. Para isso, é necessário contar com o auxílio de uma boa construtora, como a Vitta. A construtora oferece para seus clientes excelentes opções de pagamento e ajuda a encontrar o imóvel que cabe em seu bolso.
Contar com uma organização com experiência no mercado faz toda diferença, já que ela pode auxiliar você durante todo o processo e maiores adversidades são evitadas. Gostou do nosso post? Então, aproveite para entrar em contato conosco para saber mais a respeito do assunto!